Tag: อพาร์ทเมนท์

  • สรุปให้เข้าใจ 13 กฎหมายเช่าหอพักแบบใหม่ ‘อยู่ไม่ครบสัญญาได้-ค่าน้ำค่าไฟตามจริง’

    สรุปให้เข้าใจ 13 กฎหมายเช่าหอพักแบบใหม่ ‘อยู่ไม่ครบสัญญาได้-ค่าน้ำค่าไฟตามจริง’

    สำหรับธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยทั้งแบบ บ้าน หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีการทำสัญญาก่อนเข้าพักเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งนี้ก็เป็นข้อตกลงกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่านั่นเอง โดยส่วนมากแล้วผู้เช่าจะประสบกับปัญหาในเรื่องของค่าใช้จ่ายแรกเข้า ซึ่งจะเป็นค่าเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนหลายเดือน หากอยู่ไม่ครบตามสัญญาจะไม่ได้คืน หรือปัญหาในเรื่องของค่าน้ำค่าไฟที่บวกอัตราเพิ่มจากปกติ…     ทั้งนี้ ราชกิจจานุเบกษา ได้ทำการประกาศข้อกฎหมายฉบับใหม่ ว่าด้วยเรื่องสัญญาของธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย อันเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 และจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 เป็นต้นไป สามารถสรุปได้เป็นข้อดังต่อไปนี้   1. กําหนดระยะเวลาเช่าอาคาร โดยระบุวัน เดือน ปี ที่เริ่มต้น และวัน เดือน ปี ที่สิ้นสุดการเช่า   2. อัตราค่าเช่าอาคาร โดยแสดงวิธีการและกำหนดระยะเวลาชําระค่าเช่าอาคารอย่างชัดเจน   3. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปา เรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ แปลได้ว่า ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าที่การไฟฟ้า และการประปา เรียกเก็บนั่นเอง   4. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่าอาคาร…

  • สถานีรถไฟญี่ปุ่นที่ใกล้ที่พักที่สุด!? ใกล้ที่ว่านั้นก็คือ สิงอยู่ในอพาร์ทเมนท์ชั้นแรกกันเลยทีเดียว

    สถานีรถไฟญี่ปุ่นที่ใกล้ที่พักที่สุด!? ใกล้ที่ว่านั้นก็คือ สิงอยู่ในอพาร์ทเมนท์ชั้นแรกกันเลยทีเดียว

    คุณเคยได้ยินคำโฆษณาจากโครงการคอนโดต่างๆ บ้างไหมว่า “ทำเลดีใกล้สถานีรถไฟ” ซึ่งไอ้คำว่าใกล้นี้พอเอาเข้าจริงๆ มันก็ไม่ได้ใกล้อย่างที่คุณคิดมากเท่าไหร่ เพราะถ้าจะโฆษณาว่าใกล้คอนโดมันต้องทำให้ได้แบบอพาร์ทเมนท์นี้!! อพาร์ทเมนท์ที่ว่านั้นตั้งอยู่ในเมืองมะสึโดะ ประเทศญี่ปุ่น  ซึ่งความพิเศษของอพาร์ทเมนท์แห่งนี้นั่นก็คือ ตัวอพาร์ทเมนท์ไม่ได้เป็นแค่ที่พักอาศัยทั่วไป แต่มันคือสถานีรถไฟไปในตัวด้วย!?     ตัวอพาร์ทเมนท์นั้นถูกสร้างขึ้นมาทับสถานี ซึ่งตัวตึกนั้นมีขนาดสูง 11 ชั้น ส่วนตัวสถานีนั้นนับเป็นหนึ่งในเส้นทางนะงะเระยะมะ ฉะนั้นถ้าใครต้องเดินทางผ่านเส้นทางดังกล่าวแล้วอาศัยอยู่ที่นี่ก็คงไม่ต้องกังวลเรื่องตกรถไฟเลยทีเดียวล่ะ แต่ใช่ว่าการอาศัยอยู่ที่อพาร์ทเมนท์แห่งนี้จะมีแต่ข้อดีหรอกนะเพราะว่าปัญหาที่ตามมานั่นก็คือมลพิษทางเสียง เพราะรถไฟย่อมมีเสียงที่ดังและการอาศัยอยู่เหนือสถานีแบบนี้มันจึงสร้างปัญหาให้พอสมควรเลยทีเดียว     เพราะรถไฟนั้นจะเริ่มวิ่งตั้งแต่ 5.03 นาฬิกาแล้วยิงยาวไปจนถึง 00.03 นาฬิกาในวันธรรมดา และจะวิ่ง 5:03 นาฬิกาไปจนถึง 00:20 นาฬิกาในวันหยุดสุดสัปดาห์ ฉะนั้นถ้าใครเป็นสายนอนไวก็จะอยู่ที่นี่ลำบากพอสมควร แต่ใช่ว่ามันจะไม่มีทางออกซะทีเดียว เพราะอพาร์ทเมนท์สร้างระเบียงทางเดินหน้าห้องติดกับด้านรางรถไฟ และห้องด้านในก็จัดเรียงส่วนใช้สอยแบบญี่ปุ่น ถ้าเปิดประตูจะพบห้องครัว ห้องอาหาร และห้องน้ำ ก่อนที่จะเป็นส่วนที่อยู่อาศัยจริงๆ ฉะนั้นก็อุ่นใจได้เปราะนึง   .   สุดท้ายแล้ว แม้ว่าจะต้องแลกมากับเสียงรบกวนแต่เมื่อมองเกี่ยวกับการเดินทางในญี่ปุ่นเป็นหลัก การอาศัยอยู่ที่นี่ก็ถือว่าไม่เลวเลยเพราะถือว่าได้ความสะดวกสบายกลับมาเยอะมากๆ เลยทีเดียวละ   แบบนี้สิถึงเรียกว่าที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟ   ที่มา rocketnews24

  • หนุ่มปรับโฉมห้องแค่ 24 ตารางเมตร… ให้กลายเป็นห้องสวรรค์ อยู่ได้อย่างครบครัน

    หนุ่มปรับโฉมห้องแค่ 24 ตารางเมตร… ให้กลายเป็นห้องสวรรค์ อยู่ได้อย่างครบครัน

    ถือเป็นอีกหนึ่งการปรับปรุงโฉมห้องพัก ที่เหมียวขอบอกว่า “ไม่น่าเชื่อเลยว่าจะเป็นไปได้”เพราะสภาพของห้องพี่แกเล็กมาก จนคิดไม่ออกเลยว่าจะทำให้กลายเป็นสวรรค์ที่โคตรน่าอยู่ได้อย่างไร!? แต่แล้วพี่ชาย Christian Schallert ก็พิสูจน์ว่าหากคุณตั้งใจจริง ต่อให้ห้องเล็กแค่ 24 ตารางเมตร คุณก็สามารถเนรมิตรให้มันกลายเป็นสวรรค์ได้ ซึ่งเขาได้เลือกเฟอร์นิเจอร์แบบเฉพาะกิจที่พับเก็บได้ หรือสอดกลับเข้าไปได้เพื่อให้ประหยัดพื้นที่สุดขีด ซึ่งผลลัพธ์ที่ได้ก็คือห้องเขาดูไม่อึดอัด แถมในพื้นที่ 24 ตารางเมตรนี้ก็ยังมีทั้งห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และอีกสารพัด…ไม่เชื่ออ่ะดิเมี๊ยวว่าเป็นไปได้ ต้องลองมาดูภาพกัน   นี่คือสภาพก่อนเข้าห้อง ซึ่งมองเผินๆแล้วบอกตรงๆว่าข้างในคงเน่าแน่   แต่แล้วเมื่อหนุ่มรายนี้เดินไปที่กำแพง เขาก็เปิดห้องครัวออกมาโชว์   ส่วนที่นอน ก็สามารถชักออกมาได้แบบนี้   แล้วถ้าคุณอยากได้โซฟา ก็แค่ทำผ้าคลุมเก๋ๆมาพาดทับไว้   หรือว่าบางทีมีแขกมาเยือนที่ห้องหลายคน จะเนรมิตรโต๊ะอาหารก็ยังได้   แล้วที่เด็ดสุดก็ต้องมุมนั่งเล่น ที่ดูชิลอย่างไม่น่าเชื่อ   มามะมาดูคลิปกันว่าห้องของเค้า เทพแค่ไหน   เห็นแล้วยอมรับเลยนะว่าสุดยอดจริง เพราะถ้าว่ากันตามจริงการทำได้ขนาดนี้ในพื้นที่แค่ 24 ตารางเมตร มันถือว่าเป็นสวรรค์น้อยๆแล้วล่ะ ที่มา: Sfglobe รูปภาพ: Youtube

  • [เหมียวรักโลก] พาไปชมคอนเซปต์อพาร์ทเมนท์ที่ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ ที่สูงที่สุดในโลก

    [เหมียวรักโลก] พาไปชมคอนเซปต์อพาร์ทเมนท์ที่ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ ที่สูงที่สุดในโลก

    เมื่อวันหนึ่งที่สิ่งปลูกสร้างเริ่มเข้ามารุกล้ำในพื้นที่ของธรรมชาติ ทำให้ต้นไม้ใบหญ้าสีเขียวนั้นน้องลงไป หลงเหลือไว้แต่ป่าคอนกรีตนับไม่ท่วน แต่สถาปนิกชาวอินตาเลี่ยนอย่างนาย Stefano Boeri ได้สร้างนคอนเซ็ปต์วัตกรรมใหม่ที่เปลี่ยนอาคารธรรมดาๆ ให้มีโครงสร้างทั้งหมดเป็นสีเขียวล่ะ     เรื่องราวดังกล่าวถูกเผยแพร่ผ่านเว็บไซต์ Boredpanda เมื่อวันที่ 16 พฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยระบุว่าเจ้าอาคารหลังนี้มีความสูงอยู่ที่ 117 เมตร ถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นอพาร์ทเมนท์ ตั้งอยู่ในเมือง Lausanne ประเทศสวิสเซอร์แลนด์     ถ้าอาคารแห่งนี้ถูกสร้างเสร็จ นี่จะถือเป็นอาคารแห่งแรกที่ปกคลุมไปด้วยต้นไม้ที่สูงที่สุดในโลกเลยก็ว่าได้ โดยอาคารแห่งนี้จะประกอบไปด้วยต้นไม้กว่า 100 ต้น พุ่มไม้กว่า 6,000 พุ่ม และมีพืชอื่นๆ อีกว่า 18,000 ต้น     ต้นไม้เหล่านี้จะเป็นตัวที่คอยปกป้องตัวอาคารจากลมที่รุนแรง ฝุ่นละอองและมลพิษทางเสียง แถมยังมีวิวสีเขียวสบายตาให้คุณได้ผ่อนคลายอีกด้วย     และนี่คือผลงานการออกแบบก่อนหน้านี้ของเขาในมิลานที่สร้างเสร็จแล้ว สวยงามเลยใช่ไหมล่ะ       หากใครสนใจเรื่องราวเกี่ยวกับอาคารสีเขียวแห่งนี้ล่ะก็ สามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวผ่านเฟซบุ๊กเพจ Stefano Boeri Architetti ได้เลยนะจ๊ะ ที่มา boredpanda