Tag: ประมวล
-
สรุปให้เข้าใจ 13 กฎหมายเช่าหอพักแบบใหม่ ‘อยู่ไม่ครบสัญญาได้-ค่าน้ำค่าไฟตามจริง’
สำหรับธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยทั้งแบบ บ้าน หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีการทำสัญญาก่อนเข้าพักเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งนี้ก็เป็นข้อตกลงกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่านั่นเอง โดยส่วนมากแล้วผู้เช่าจะประสบกับปัญหาในเรื่องของค่าใช้จ่ายแรกเข้า ซึ่งจะเป็นค่าเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนหลายเดือน หากอยู่ไม่ครบตามสัญญาจะไม่ได้คืน หรือปัญหาในเรื่องของค่าน้ำค่าไฟที่บวกอัตราเพิ่มจากปกติ… ทั้งนี้ ราชกิจจานุเบกษา ได้ทำการประกาศข้อกฎหมายฉบับใหม่ ว่าด้วยเรื่องสัญญาของธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย อันเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 และจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 เป็นต้นไป สามารถสรุปได้เป็นข้อดังต่อไปนี้ 1. กําหนดระยะเวลาเช่าอาคาร โดยระบุวัน เดือน ปี ที่เริ่มต้น และวัน เดือน ปี ที่สิ้นสุดการเช่า 2. อัตราค่าเช่าอาคาร โดยแสดงวิธีการและกำหนดระยะเวลาชําระค่าเช่าอาคารอย่างชัดเจน 3. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปา เรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ แปลได้ว่า ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าที่การไฟฟ้า และการประปา เรียกเก็บนั่นเอง 4. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่าอาคาร…
-
รวมภาพความเสียหาย-คลิปตึกถล่มในพริบตา เม็กซิโกแผ่นดินไหว 7.1 แมกนิจูด คนตาย 140!!
Breaking News!! อีกหนึ่งสถานการณ์ที่ทั่วโลกต้องจับตามองด้วยความเป็นห่วง หลังเกิดเหตุแผนดินไหวรุนแรง 7.1 แมกนิจูด ที่ประเทศเม็กซิโก สำนักข่าวต่างชาติได้รายงานว่า เมื่อเวลา 12.15 น. ตามเวลาท้องถิ่นของวันที่ 19 กันยายน ได้เกิดเหตุแผ่นดินไหวมีความรุนแรงขนาด 7.1 แมกนิจูด และส่งผลให้ตึกอาคารและบ้านพักต่างๆ พังถล่มลงมา โดยเฉพาะที่กรุงเม็กซิโก ซิตี้ ซึ่งเป็นพื้นที่ๆ ได้รับผลกระทบมากที่สุด จากเหตุแผ่นดินไหวในครั้งนี้ ทำให้มียอดผู้เสียชีวิตแล้วทั้งหมดกว่า 140 คน โดยแบ่งเป็นจากรัฐโมเรลอส 54 ราย รัฐปวยบลา 26 ราย และที่เม็กซิโก ซิตี้ อีก 30 ราย จากความรุนแรงของแผ่นดินไหวที่ส่งผลกระทบเป็นวงกว้างออกไปกว่า 120 กิโลเมตร ทำให้อาคารหลายหลังพังถล่มลงมาในชั่วพริบตาเดียว . ภัยพิบัติในครั้งนี้ทำให้สนามบินนานาชาติฮัวเรสเบนีเดซ ณ กรุงเม็กซิโกซิตี้ ต้องปิดให้บริการชั่วคราว มีการประกาศเตือนไม่ให้ประชาชนเดินทางโดยเรือ หรือรวมกลุ่มกันอยู่บนท้องถนน อีกทั้งสายไฟฟ้าและเสาสัญญาณโทรศัพท์หลายจุดในเมืองก็ได้รับความเสียหาย ทำให้ตอนนี้มีประชาชนกว่า…